某开发公司和某橡塑公司联合开发一小区。1999年，开发公司将该小区的一套房屋卖给赵某。此后。赵某将此房产转让给娄某，但娄某至今未办理房产证。2002年8月，因上述橡塑公司破产还债，上述房屋被法院依法查封，并拍卖给某建筑公司。之后，该建筑公司将该套房屋卖给宋某，并签订了商品房买卖协议。此后，娄某与宋某一直为争夺房屋发生争吵。娄某始终持有该房屋，但法院已将房屋判给了宋某。宋某也申请办理了房产证。请问，在此情况下，现在宋某申请办理土地证，是否可以办理？